Monday, May 16th, 2022

投資海外物業避中伏 有哪些事項要注意?

考慮移民,就要一併考慮衣食住行。隨著移民人數上升,海外置業熱潮再起。香港樓價高企,而海外物業的入場門檻較低,吸引不少有意移民或升學的人士投資。不過,在本地買海外樓,有如隔山買牛,雖然入場費較低,但萬一遇上問題,往往難以成功追討,有機會血本無歸,以往亦時常有新聞報道港人不小心購入爛尾樓等事件,苦主多不勝數。

 

有意海外投資物業人士,有哪些事項要注意?

留意海外置業手續

要在海外置業,首先要留意當地對海外人士置業的手續與法例,同時有關法規有可能隨時間不同而改變,在購買前應先了解清楚心儀地區的物業法規,如果情況許可,應諮詢相關人士法律意見,以保障利益。

各地稅項大不同

購入海外物業無論是出於自住、投資還是放租用途,當地政府均有機會收取不同的稅項,除了物業稅、印花稅,即使在同一個國家內,不同的物業種類可能會收取不同的物業增值稅,海外買家亦有可能需繳交額外稅項。

選擇可靠的發展商

市面上多了林林總總的物業展銷會,雖然宣傳海報上看起來美輪美奐,但發展商卻有可能良莠不齊。特別是購買樓花的人士,由於興建過程仍然存在變數,假如沒有親友在當地附近替你前往視察,購買的風險將會更高。買家應盡量選擇信譽良好、較有規模的發展商以減低風險。