Monday, July 26th, 2021

澳洲投資稅項你要知

不少香港人都想投資澳洲物業,等待當地樓價成熟之後在一次過放出去,希望賺取一筆。有人擔心放不出去,其實當地租房市場成熟,即使是賣不出或是未賣出之前,都能租出去,賺取一定的金錢。當然當中最引人注意的就是澳洲物業的樓價比香港的還要便宜。在澳洲置業的好處如此之多,但都要注意當地的法律及稅務條例,以免碰上陷阱。

 

大家都會問到的外國人可以購買澳洲物業嗎?當然可以,但是事先要向澳洲當地的投資委員會申請批准,並交付費用。而當中最大的限制就是外國人是不能夠購買二手的物業,必定只能購買一手物業。如打算購買置土地,要在4年內建好一個房子,不然的就會收回你的土地。

 

每個地方的房屋都要交稅,澳洲物業也不例外。根據澳洲買樓 攻略,如果你購買100萬澳元以下的物業,就要繳交印花稅,而稅率大概會根據地方而不同,大家在入手前就要好好注意當地地區的稅率。另外,這一點要切記,澳洲政府會針對外國置業者收取印花稅,不論那一個地區都是7%,所以大家在購買之前都要好好記得。

 

另外還有一個稅務很值得大家注意的,就是當大家在租出房業的時候,同樣要向政府繳交稅項。而該稅款為租金的32.5%。相信大家都被這昂貴的稅率嚇到,但是不用怕,業主可將維護費、貸款利息、借款費用、折舊和基本工程等的費用計入扣稅的範圍,計算起來其實稅率不算太高。

 

以上為澳洲買樓攻略的一少部分,如果依然有意購入澳洲物業,可以詢問相關的海外物業投資公司,查詢相關的詳情。